 új, egyéves, 2024-es American Community Survey (ACS) becsléseiből.){kind=link}
Az Egyesült Államok lakóingatlan-tulajdonosainak havi középértékű tulajdonosi költségei 2024-ben 2 035 dollárra emelkedtek, ami 3,8%-os növekedést jelent az előző évhez képest – derül ki az Amerikai Népszámlálási Hivatal (U.S. Census Bureau) új, egyéves, 2024-es American Community Survey (ACS) becsléseiből. Ez a növekedés jelentősebb, mint a 2022 és 2023 közötti 3,0%-os emelkedés. A költségek emelkedését elsősorban a magasabb jelzáloghitel-törlesztések és biztosítási díjak okozták.
Lakhatási megfizethetőség és jövedelemterhek
A lakhatás megfizethetőségét gyakran a háztartások jövedelmükhöz viszonyított lakhatási kiadása alapján mérik. 2024-ben a jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok jövedelmük 21,4%-át fordították lakhatási kiadásokra. Ez a százalékos arány növekvő terhet jelent a családok számára, mivel a lakhatási költségek gyorsabban emelkednek, mint a jövedelmek.census
Államok szerinti különbségek
A legmagasabb lakástulajdonosi havi költségek Kaliforniában (3 001 dollár), Hawaiin (2 937 dollár), New Jerseyben (2 797 dollár), Massachusettsben (2 755 dollár), valamint a Columbia Körzetben (District of Columbia – 3 181 dollár) tapasztalhatók. Országosan az ingatlanok 59,7%-ára fizetnek havonta jelzáloghitelt, de nőtt azoknak a házaknak a száma is, amelyeket már kifizettek. 2024-re mintegy 900 000-rel – összesen 35 millió lakóingatlan – nőtt a jelzálogtól mentes háztartások száma.
Néhány államban kiemelkedően nőtt a kifizetett ingatlanok aránya. Vermontban 8,9%-kal, Új-Mexikóban pedig 8,7%-kal több ház van immár tehermentesen tulajdonban, mint 2023-ban.census
Közös költségek és kondomínium díjak
Sok lakástulajdonos fizet társasházi vagy lakóközösségi (HOA) díjat is. 2024-ben körülbelül 21,6 millió család fizetett ilyen díjat az összes, mintegy 86,6 millió tulajdonos közül. Az átlagos havi társasházi vagy közös költség országosan 135 dollár volt. Azok, akik jelzáloghitellel rendelkeztek, kisebb közös költséget fizettek (120 dollárt), mint azok, akik már kifizették az otthonukat (184 dollárt).
A díjfizetők arányában jelentős területi eltérések vannak: Nevadában a tulajdonosok 51%-a, Floridában 44%-a, Arizonában 45%-a jelentett társasházi vagy lakóközösségi díjfizetést. Ezzel szemben Rhode Islanden, Dél-Dakotában, Wisconsinban, Maine-ben és Észak-Dakotában mindössze 8–10% közé tehető ez az arány.census
Nőnek a bérlői költségek is
Nemcsak a tulajdonosokat érinti a drágulás: a bérleti díjak is emelkedtek. 2024-ben az átlagos bruttó bérleti díj 1 487 dollár volt – ez 2,7%-kal több, mint az előző év inflációhoz igazított értéke. Ugyanakkor a bérlők jövedelmük változatlanul 31%-át fordították lakbérre, tehát a jövedelmek növekedése lépést tartott a bérletidíj-emelkedéssel. Delaware, Mississippi, Idaho, Vermont és Alabama emelkedett ki a legjelentősebb bérletidíj-növekedési aránnyal (6,5% vagy több).
Elérhető további adatok
Az új becslések mellett a Népszámlálási Hivatal hamarosan további részletes adatösszesítéseket is közzétesz, beleértve az 1 éves kiegészítő, valamint az 5 éves összesített ACS-becsléseket a 2020–2024-es időszakra vonatkozóan. További részletek és vizuális anyagok (infografikák) elérhetők a hivatalos oldalakon.census